TÉCNICO DE CONTROL DE OBRA Y COSTES – PROMOCIÓN RESIDENCIAL

Técnico de Control de Obra y Costes - Promoción Residencial

Empresa especializada en Project Management Inmobiliario busca incorporar un Técnico de Control de Obra y Costes para integrarse de forma permanente en una promoción residencial durante su fase de construcción.

La persona seleccionada desarrollará su actividad principalmente a pie de obra, actuando como representante técnico de la Propiedad y realizando el seguimiento diario de la ejecución desde una perspectiva técnica, económica y documental.

Su misión principal será garantizar la correcta evolución de la promoción, verificando la ejecución real de los trabajos, las mediciones, las certificaciones y las posibles desviaciones de plazo, coste o calidad, trabajando de forma coordinada con la constructora, la Dirección Facultativa y el equipo de Project Management.

Buscamos una persona con experiencia real en ejecución de obra residencial, capacidad analítica, atención al detalle y criterio técnico suficiente para detectar incidencias, anticipar riesgos y aportar información fiable para la toma de decisiones.

Funciones principales

• Presencia diaria en obra como representante técnico de la Propiedad.
• Seguimiento diario de la ejecución de obra.

• Verificación del avance real de obra y contraste con la planificación prevista.

• Revisión y medición de unidades de obra ejecutadas.

• Revisión y validación técnica de mediciones y certificaciones mensuales.

• Seguimiento y control de costes de ejecución.

• Identificación y análisis de desviaciones económicas.

• Control y seguimiento de modificaciones de proyecto y su impacto económico.

• Revisión de comparativos de contratación y apoyo en procesos de adjudicación.

• Identificación, documentación y seguimiento de incidencias, retrabajos y desviaciones de ejecución con posible impacto económico para la Propiedad.

• Verificación de que los costes derivados de errores de ejecución, retrabajos o incidencias imputables a terceros no sean repercutidos a la promoción.

• Elaboración de informes periódicos para la Propiedad y el equipo de Project Management.

• Seguimiento documental de la obra.

• Control de incidencias con impacto en plazo, coste o calidad.

• Coordinación diaria con Dirección Facultativa, Constructora, OCT y resto de agentes intervinientes.

• Apoyo en procesos de recepción de obra y entrega de viviendas.

Perfil requerido

• Arquitecto Técnico, Ingeniero de Edificación o formación técnica equivalente.
• Experiencia mínima de 5 años en ejecución de obra residencial.
• Experiencia previa como Jefe de Producción, Jefe de Obra o puesto similar.
• Conocimiento de procesos constructivos de edificación residencial.
• Capacidad para interpretar proyectos, mediciones y certificaciones.
• Manejo avanzado de Excel.
• Manejo de Presto.

• Disponibilidad para desarrollar su actividad de forma presencial y permanente en obra.

Se valorará especialmente

• Experiencia en control económico de obras.
• Conocimientos de Sigrid.
• Experiencia en modelos colaborativos de contratación o contratos Open Book.
• Manejo de MS Project o Power BI.
• Experiencia en promociones residenciales de volumen medio o alto.

Competencias personales

• Persona rigurosa y organizada.
• Alta atención al detalle.
• Capacidad analítica.
• Criterio técnico.
• Capacidad para trabajar con autonomía.
• Buenas habilidades de comunicación y coordinación.
• Orientación a resultados y resolución de problemas.

Se ofrece

• Incorporación a una promoción residencial de gran envergadura.

• Participación directa en el control técnico y económico de la promoción.

• Integración en un equipo de Project Management especializado en promoción inmobiliaria.

• Estabilidad y posibilidad de desarrollo profesional.

• Retribución competitiva acorde a experiencia y valía del candidato.