Responsable Patrimonial (Comercial - Patrimonial - Legal)

Desde CAMABA Headhunting estamos colaborando con una empresa familiar del sector inmobiliario, con 70 años en el mercado, y oficinas en Barcelona ciudad, en la búsqueda de un/a Director Patrimonial. Contacto directo con la propiedad, serás una figura de confianza para ellos tras el traspaso y jubilación de la persona actual.

Serás el responsable de la parte Legal, Patrimonial y Comercial, liderando a 5 empleados que gestionan unos 1000 activos.

Tareas a nivel comercial:

- Asignar rentas a viviendas y locales conforme van quedando disponibles, según legalidad vigente.

- Aceptar o rechazar nuevos inquilinos en base a su solvencia económica.

- Aceptar o rechazar renovaciones en base a su solvencia económica.

- Comercialización directa de activos singulares efectuando las correspondientes visitas con los posibles interesados.

- Contacto y negociación con agencias comercialización de los activos singulares.

Tareas a nivel patrimonial:

- Gestión de reclamaciones de inquilinos.

- Relaciones con Ayuntamientos, Generalitat, Ministerios cualquier organismo oficial.

- Realización escritos e instancias para estas entidades.

- Legalización edificios nueva construcción (OBRA NUEVA, PRIMERA OCUPACIÓN, OBTENCIÓN CÉDULAS DE HABITABILIDAD, ETC) obteniendo y presentando toda la documentación necesaria para ello.

- Revisión y conformidad de todos los albaranes para controlar las compras correspondientes al departamento de mantenimiento.

- Revisión y conformidad de todas las facturas correspondientes al departamento de mantenimiento.

- Revisiones convocatorias a Juntas de propietarios donde tenemos entidades de nuestra propiedad comprobando las liquidaciones.

- Asistencia a las Juntas de Propietarios en las que tenemos mayoría.

- Lectura y manifestación de voto si es necesario, de todas las actas de las reuniones de las Juntas de Propietarios.

- Control y conformidad de todos los pagos a las Comunidades de Propietarios comprobando, cuando es necesario, la corrección en los coeficientes y en las partidas que se nos imputan en base a las escrituras de propiedad o de obra nueva.

Tareas a nivel legal:

- Contacto directo con abogados.

- Revisión de todos los contratos de alquiler antes de su firma ya sean nuevos inquilinos o renovaciones, comprobando datos, plazos, rentas y garantías.

- Confección anexos contratos de alquiler.

- Conocimiento de todas las novedades legislativas correspondientes a arrendamientos y su posterior introducción o, si es el caso, eliminación en los contratos.

- Revisión Impagos con reunión mensual con abogado.

- Relación con Notarias.

- Control archivo Escrituras de las Sociedades.

- Asistencia a Juicios y firmas en Notarias como apoderado de todas las Sociedades.

- Firma de todos los contratos de arrendamiento.

- Firma de documentación oficial de todas las Sociedades

Buscamos un perfil con un mínimo de 5 años de experiencia en un puesto similar e idealmente con sólidos conocimientos de ámbito legal.

Se valorarán conocimientos en Prinex. Es necesario aportar cierto nivel de inglés para la relación con los inquilinos.

Puesto estable de jornada laboral completa.

Salario inicial: 45-50K pero se incrementará una vez la persona haya demostrado en su día a día. Puesto de largo recorrido por jubilación.